r/wohnen • • 19h ago

Sonstiges Hilfe: Burgwächter Schloss EasyEntry 7720 blockiert, ich komme nicht rein!

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Hi zusammen, ich bin verzweifelt und ich brauche Hilfe! Hab mir letztens daa Burgwächter Easy Entry Schloss gekauft und eingebaut. Leider wollte ich gerade rein, Button aufm Handy gedrückt, Mechanismus öffnet sich aber der Knauf blockiert. Ich kann ihn eine halbe Umdrehung drehen,dann kommt ein Widerstand und dann geht nur noch eine viertel Umdrehung vor und zurück. Das Schloss öffnet sich natürlich nicht.

Ich habe vorhin einen SEKey gekoppelt und hab den Verdacht, dass das iwas gekracht hat. Das Pinpad geht auch nicht mehr.

In der Historie sind alle Öffnungsversuche als geöffnet angezeigt... HILFE!


r/wohnen • • 13h ago

Kaufen Wohnung mit Infrarotheizung kaufen

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Ich möchte eine Eigentumswohnung kaufen, die 2022 komplett saniert wurde und im Zuge dessen die Nachtspeicheröfen durch eine Infrarotheizung ersetzt wurden. Das Haus ist Baujahr 1984, Fassade wurde noch nicht gedämmt.

Die Wohnung hat 100qm und die bisherigen Bewohner (5 Personen) haben einen Stromverbrauch von 9000 KW/h für Haushalt, Warmwasser und Heizung angegeben.

Ist es sinnvoll so eine Wohnung zu kaufen?


r/wohnen • • 23h ago

Mängel Papierfischchen loswerden?

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Hallo!

Ich bin vor ein paar Monaten in meine erste eigene Wohnung eingezogen und habe nun leider mit Silber- bzw. Papierfischchen zu kämpfen.

Ist es überhaupt möglich die Viecher selbständig loszuwerden? Oder ist das eine riesige Zeit und Geldverschwendung und es sollte direkt der Kammerjäger kommen?

Ich benutze zurzeit das Envira Silberfischspray, welches ich etwa alle 2 bis 3 Wochen auf alle leisten und hinter alle Möbel sprühe. Danach finde ich eine Weile nur tote/fast tote Tiere, nach ca. 14 Tagen krabbeln die aber wieder völlig fit überall lang.

Ich bin mir mittlerweile ziemlich sicher, dass es sich leider um Papierfischchen handelt und weil mir die Sache echt ganz schön zu macht, wollte ich mich hier nochmal erkundigen.

Hat irgendjemand positive Erfahrungsberichte? Sollte ich sofort die Vermieterin bzw. Kammerjäger einschalten?

Ich bin ratlos und fühle mich durch die Tiere in meiner ersten Wohnung einfach ziemlich unwohl.

Danke schon mal für eure Antworten!


r/wohnen • • 3h ago

Mieten Vermieter will meinen Ausweis abfotografieren. Was dafür eigentlich verlangt?

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Hallo zusammen,

Ich bräuchte mal einen Realitätschecl, Weil ich mir gerade unsicher bin.

Ich war vor kurzem bei einer Wohnungsbesichtigung. Der Vermieter war dabei und auch der jetzige Mieter, der bald auszieht. Man hat auch schon gesehen, dass er am packen ist. Gleichzeitig wurde alles, auch der Keller, die Garage gezeigt, der Vermieter hatte also einen Schlüssel und soweit wirkte alles ganz normal.

Bevor ich überhaupt zur Besichtigung kommen durfte, wollte der Vermieter aber schon einiges per E-Mail haben: SCHUFA, Gehaltsnachweise, eine Kopie vom Personalausweis. Die Kopie Das Perso habe ich geschickt, aber mit dem Vermerk darüber, dass Der nur für die Wohnungsbewerbung gedacht ist.

jetzt habe ich den Zuschlag bekommen. Der Vermieter wollte daraufhin von mir schriftlich Per E-Mail, dass ich die Wohnung unwiderruflich anmieten und keine Rückzieher machen kann. Das habe ich auch soweit bestätigt. Umgekehrt habe ich aber null Sicherheit, dass er mir die Wohnung vermietet.

Inzwischen will er zusätzlich noch eine Arbeitgeber Bestätigung und zur Vertragsunterzeichnung soll ich meinen Ausweis mitbringen, damit er ihn abfotografieren kann. Einfach vorzeigen und die Daten abgleichen reicht ihm nicht.

Dummerweise habe ich auch zugesagt, dass ich direkt bei Unterschrift die komplette Kaution und die erste Miete überweise. War im Nachhinein wohl etwas vor eilig. Weil ich mittlerweile ein komisches Gefühl habe, habe ich ihn gefragt, ob ich bei der Unterzeichnung auch kurz seinen Ausweis sehen kann. Nur zum Abgleich und ohne Fotos. Darauf kam bis jetzt gar keine Antwort.

Ich hab ein bisschen Angst, dass ich am Ende ohne Wohnung dastehe oder das ganze irgendwie blöd ausgeht. Andererseits das mit meinem Foto von meinem Ausweis irgendein Mist gebaut wird. Also, dass sich zum Beispiel jemand bei Kleinanzeigen damit Vertrauen erreicht, Leute abzockt und ich dann womöglich noch strafrechtlichen Ärger bekomme.

Ich verstehe ja, dass Vermieter viele Sicherheiten benötigen, aber Sind meine Bedenken berechtigt? Und was kann ich als zukünftiger Vermieter umgekehrt verlangen?


r/wohnen • • 17h ago

Mieten Darf ich auf die Beauftragung eines Elektrikers bestehen?

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Unser Vermieter tauscht gerade den Herd in unserer Küche aus. Er ist ein Spezialist darin, im schlimmsten DIY Stil zu basteln und alles mit Provisorien zu reparieren. Ganz in dem Sinn Hauptsache kein Cent für Handwerker auszugeben.

jetzt bastelt er am Herd und versucht ihn an den Starkstrom anzuschließen. Da hat er aber für heute aufgegeben. Er sei sich nicht mehr so sicher, wie das geht. Er frage jetzt doch noch erstmal einen Freund. Das lässt mich auf jeden Fall an seiner Kompetenz zweifeln.
Darf ich deswegen auf die Beauftragung eines Elektrikers bestehe?

btw.: der alte Herd is jetzt natürlich nicht benutzbar. Es sei ja noch umständlicher ihn jetzt wieder einzubauen. Kochen ist ja auch nur so ein Luxus


r/wohnen • • 20h ago

Einrichtung Wie kann ich den Couchtisch weniger hässlich aussehen lassen?

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Mein Partner liebt diesen Tisch und deswegen muss er bleiben. Damit hab ich mich abgefunden, aber ich finde ihn trotzdem richtig hässlich.


r/wohnen • • 21h ago

Haustechnik Lärm an lauter Straße im Altbau: Kastenfenster aufarbeiten oder gegen neue 3-fach-Schallschutzfenster tauschen?

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Hallo zusammen,

ich habe eine Altbauwohnung in Berlin gekauft, leider an einer lauten Straße. Besonders schlimm ist es freitags und samstags gegen Mitternacht. Wir schlafen gegen 22 Uhr ein und werden um 0 Uhr wieder wach: Autos und Motorräder, die aufheulen, und laute Gespräche von Barbesuchern. Unten im Haus ist auch eine Bar, also bringt es kaum etwas, die Polizei zu rufen.

Ich war schon ziemlich verzweifelt und habe die Klebedichtungen von Dichtungsklick eingebaut. Dabei wird von innen eine Holzleiste auf den Fensterrahmen geklebt, und eine Dichtung macht das Fenster luftdichter. Das hat geholfen, aber nur bis zu einem gewissen Punkt. Abends ist es immer noch zu laut, man kann nicht mal in Ruhe ein Buch lesen.

Jetzt überlege ich, schwere Geschütze aufzufahren: entweder die Fenster aufarbeiten lassen oder neue Fenster mit 2- oder 3-fach-Verglasung und Schallschutzglas einbauen.

Kurz die Fakten:

  • Berliner Kastenfenster, Holz
  • Außenwand ca. 32 cm Ziegel, ungedämmt, mit Stuck an der Fassade
  • Angebot für neue Holzfenster: 3-fach-Verglasung, Rw 40 dB (C;Ctr = -1;-4), Uw 0,96, ca. 3.100 € pro Fenster inkl. Ausbau und Montage

Ich kann mich nicht entscheiden, weil ich keine Erfahrung habe und niemanden kenne, der im Altbau seine Fenster getauscht oder aufgearbeitet hat.

Aufarbeiten klingt für mich nach der einfacheren Lösung. Es ist aber viel Handarbeit, und ich habe Angst, dass es beim Lärm nicht viel bringt, weil ich die Dichtungen ja schon selbst eingebaut habe.

Neue Fenster wäre eher meine Tendenz, aber da sehe ich mehr Risiken. Bei 2- und 3-fach-Verglasung habe ich Angst vor Schimmel an der Außenwand, weil sie nicht gedämmt ist. Außerdem könnten die neuen Fenster optisch nicht zu den anderen Fenstern im Haus passen und blöd aussehen.

Falls ihr eine der beiden Varianten gemacht habt, erzählt gern von euren Erfahrungen:

  • Wie viel leiser ist es danach wirklich geworden?
  • Hattet ihr nach dem Tausch Probleme mit Schimmel?
  • Was hat es ungefähr gekostet?
  • Könnt ihr eine Firma in Berlin empfehlen?

Danke euch!


r/wohnen • • 21h ago

Mieten Jetzt erst so richtig zusammengezogen

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r/wohnen • • 10h ago

Haustechnik Fernwärme heizt nicht, warmes Wasser funktioniert. Jemand eine Lösung? (Yadomatic 03)

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Moin Leute, kurze Frage mal: Ich habe aktuell Fernwärme im Haus und hab das Modul dafür auch im Keller. Ich habe das Problem, dass ich seit einigen Monaten die Heizungen nicht mehr warm werden, vor dem Sommer ging alles gut.
Ich habe schon verschiedene Einstellungen auf dem Bedienfeld ausprobiert, gestern gingen die Heizungen kurz an und ca. 5-6 Stunden später waren die wieder aus.
Ich habe das Gefühl, dass es an den Einstellungen liegt wobei ich das natürlich nicht bestätigen kann?
Warmes Wasser ist da, funktioniert auch einwandfrei, nur die Heizungen wollen irgendwie nicht 🤔
Es handelt sich um ein Yadomatic 03 (P.s. neuerdings habe ich auch einen Regenschirm Symbol am bedienfeld)


r/wohnen • • 17h ago

Einrichtung Jugendzimmer einrichten!

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r/wohnen • • 16h ago

Sonstiges Wie Wohnung bei Abwesenheit heizen?

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r/wohnen • • 22h ago

Einrichtung Erfahrungen mit offener Küche/Wohnküche?

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Was sind eure Erfahrungen mit offenen Küchen, die mit im Wohnraum integriert sind (also kein separates Zimmer)?

Stören die Kochgerüche auf Dauer? Würdet ihr euch wieder für eine offene Küche entscheiden oder lieber eine separate Küche bevorzugen?


r/wohnen • • 11h ago

Haustechnik Tipps zur Schalldämmung gesucht

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Hallo zusammen,

ich wohne seit einigen Jahren in einer Wohnung und habe eine extrem laute Nachbarin. Inzwischen hat sie auch ein Kind bekommen, ihren Job aufgegeben und ist seit etwa zwei Jahren praktisch den ganzen Tag zu Hause, gefühlt in Vollzeit damit beschäftigt, Lärm zu machen. Immerhin hält sie sich an die Ruhezeiten. Applaus dafür.

Aber tagsüber ist es wirklich unerträglich.

Sie geht ungefähr zwölfmal am Tag aus der Wohnung und kommt wieder zurück. Jedes Mal steht sie etwa zehn bis fünfzehn Minuten im Treppenhaus und unterhält sich mit der Nachbarin gegenüber, und zwar extrem laut und mit ständigem Gelächter. Ja, die Stimme unserer Nachbarin selbst ist schon furchtbar laut! Die Frau, mit der sie sich unterhält, hören wir dagegen oft kaum. Während die beiden sich lautstark unterhalten, krabbelt ihr Kind auf dem Boden im Treppenhaus herum, weint und schreit.

Wir reden hier also von insgesamt ungefähr 130 Minuten Lärm pro Tag, verteilt über den ganzen Tag. Es ist wie ein Albtraum, der sich ständig wiederholt. Wir können uns zu Hause einfach nicht mehr entspannen. Ich bin es leid, ständig angespannt darauf zu warten, wann sie das nächste Mal rauskommt und uns wieder den Tag vermiest.

Anfangs haben wir protokolliert, wann und wie lange der Lärm auftritt. Weil wir befürchtet haben, dass uns niemand glaubt, wenn wir nur davon erzählen, haben wir sogar Tonaufnahmen gemacht. Man hört den Lärm, als wäre die Nachbarin direkt in unserer Wohnung. Unsere Wohnung hat einen offenen Grundriss mit Wohnküche, und die Wohnungstür führt direkt in den Hauptwohnraum. Das macht die Situation natürlich noch schlimmer.

Wir haben sie schon mehrfach darauf angesprochen, freundlich, dann deutlicher, sowohl mündlich als auch schriftlich, insgesamt vier bis fünfmal. Sie sagt zwar, dass sie es verstanden hat, benutzt das Treppenhaus aber weiterhin so, als wäre es ein zusätzliches Zimmer ihrer Wohnung. Sie fängt sogar bis zu dreimal am Tag an, das Treppenhaus mit einem Staubsauger zu saugen. Ich übertreibe wirklich nicht.

Das Problem ist, dass meine Frau und ich meistens im Homeoffice arbeiten. Wir können uns bei Besprechungen kaum verstehen und uns erst recht nicht konzentrieren, und das, obwohl wir beide Kopfhörer tragen!

Wir lieben unsere Wohnung und kommen auch mit den anderen Nachbarn gut klar. Deshalb möchten wir eigentlich ungern umziehen. Meine nächste Überlegung war, irgendwie für eine bessere Schalldämmung zu sorgen.

Ich habe mich schon etwas informiert. Hier auf Reddit habe ich allerdings gelesen, dass spezielle Schallschutzvorhänge kaum etwas bringen und den Lärm angeblich nur um etwa 2 dB reduzieren.

Das Besondere an unserem Haus ist, dass das Treppenhaus offenbar nicht nur hervorragend wärmegedämmt, sondern auch akustisch so beschaffen ist, dass sich der Schall darin regelrecht ausbreitet und hält. Über unsere hölzerne Wohnungstür dringt er dann problemlos in die Wohnung ein. Ich habe die Tür bereits abgedichtet, aber das hat leider nicht viel gebracht.

Jetzt habe ich folgende Idee: Wenn man durch unsere Wohnungstür hereinkommt, steht man zunächst in einem kleinen Bereich. Nach ungefähr einem Meter endet dort eine Wand, und rechts geht ein kurzer Flur in den eigentlichen Wohnbereich ab.

Meine Überlegung ist, diesen kleinen Bereich von ungefähr einem Quadratmeter zusätzlich abzuschirmen. Was wäre, wenn ich direkt vor dem Zugang zum Wohnbereich eine Art zweite Wand einbauen würde, beispielsweise mit einer zusätzlichen Tür, einer Schiebetür oder einer mobilen Trennwand bzw. einem Paravent?

Wäre das eine sinnvolle Lösung, um den Schall abzuhalten? Oder gibt es bessere Möglichkeiten, den Lärm zu reduzieren, ohne gleich die ganze Wohnung umbauen zu müssen?

Ich weiß, dass es verschiedene Möglichkeiten zur Schalldämmung gibt, aber vieles scheint in der Praxis nur eine sehr begrenzte Wirkung zu haben. Vielleicht hat jemand von euch Erfahrung mit einer ähnlichen Situation oder kennt eine Lösung, die tatsächlich etwas bringt.

Wir wären für jeden hilfreichen Rat wirklich dankbar!

Vielen Dank schon mal!


r/wohnen • • 1h ago

Sonstiges Lohnt sich ein Balkonkraftwerk noch? Überlege gerade eins zu holen

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r/wohnen • • 18h ago

Sonstiges Welcher Internetanbieter lohnt sich am Meisten?

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Ab und an werden Streamingdienste in Anspruch genommen, desweiteren wird ein PC regelmäßig fürs Gaming benutzt.

Es sollte ein DSL Vertrag sein, bevor in der Wohnung dann in ein paar Jahren Glasfaser ausgebaut wird.


r/wohnen • • 18h ago

Mieten Vermieter meldet sich einfach nicht zur Schlüsselübergabe

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Hallo zusammen,

wir sind vor Kurzem aus unserer alten Wohnung ausgezogen. Beim alten Vermieter handelt es sich um eine relativ neu gegründete Tochterfirma eines Immobilienunternehmens, das mehrere Häuser in unserer Straße aufgekauft hat. Die Tochterfirma trägt auch einfach nur den Namen unserer Straße.

Von der Tocherfirma findet man keinerlei Kontaktdaten. Die einzige erreichbare Kontaktmöglichkeit ist eine zentrale E-Mail-Adresse des übergeordneten Immobilienunternehmens. Zwar erhält man dort eine automatische Eingangsbestätigung, eine tatsächliche Antwort bleibt aber häufig aus.

Die Kündigung hatte ich an die Adresse der Tochterfirma geschickt und nach mehrfachem nachfragen dann auch eine Bestätigung bekommen, dass diese zugestellt wurde.

Seit ca. sechs Wochen versuchen wir, einen Termin für die Schlüsselübergabe zu vereinbaren. Ich habe inzwischen sechsmal per E-Mail um einen Termin gebeten und dabei auch konkrete Terminvorschläge gemacht. Bisher kam entweder gar keine Antwort oder lediglich die Rückmeldung, dass man sich noch einmal bei uns melden werde.

Unser Mietverhältnis endet am 31.10.2026. Heute habe ich noch einmal eine letzte Anfrage geschickt.

Sowohl der Sitz der Tochtergesellschaft als auch der des Immobilienunternehmens liegen relativ weit entfernt. Wir können die Schlüssel also nicht einfach persönlich dort vorbeibringen oder in einen Briefkasten in der Nähe werfen.

Meine Frage ist jetzt wie wir hier am besten vorgehen sollen?

Mein Plan wäre, die Wohnung mit Fotos und Videos zu dokumentieren und dabei einen Zeugen dabeizuhaben. Die Schlüssel würde ich dann per Einschreiben zukommen lassen. Das Problem ist, dass ich nicht weiß ob ich an die Adresse vom Immobilienunternehmen, oder die Adresse der Tochterfirma schicken soll. Beide sind laut Handelsregister in unterschiedlichen Städten gemeldet.

Wie kann ich die Schlüssel und Wohnung rechtssicher übergeben, ohne Gefahr zu laufen, nach Mietende weitere Kosten tragen zu müssen?

Hat jemand schon einmal eine ähnliche Situation erlebt oder kennt sich mietrechtlich damit aus?

Es handelt sich hier seit dem Elternhaus um meinen ersten richtigen Auszug.

Danke euch im Voraus!

TL;DR: Unser Mietverhältnis endet am 31.10. Unser alter Vermieter reagiert trotz mehrfacher Anfragen mit Terminvorschlägen nicht auf uns. Der eigentliche Vermieter ist eine Tochtergesellschaft ohne auffindbare Kontaktdaten; "erreichbar" ist nur das übergeordnete Immobilienunternehmen per Mail. Beide haben unterschiedliche Geschäftsadressen in unterschiedlichen Städten.

Wie kann ich die Schlüssel und Wohnung rechtssicher übergeben, ohne Gefahr zu laufen, nach Mietende weitere Kosten tragen zu müssen?


r/wohnen • • 23h ago

Einrichtung Tipps für die Küche

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Hallo, habt ihr noch Tipps und Ideen wie wir die Küche wohnlicher machen können?

Insbesondere der weiße Fliesenspiegel stört uns. Allerdings haben wir auch Bedenken bzgl. Klebefliesen. Da diese so glänzen und oft auch nicht so hochwertig aussehen.

Für Ratschläge offen.

Liebe Grüße


r/wohnen • • 21h ago

Einrichtung Gästebett raus - Gästematratzen wohin?

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Ich habe ein Hemnes-Ausziehbett mit zwei kleinen Matratzen in meinem Arbeitszimmer stehen. Die meiste Zeit über steht es dort rum und wird nicht genutzt. Daher würde ich lieber das Bett rausschmeißen und den Platz für einen Schrank nutzen, da ich Stauraum gut gebrauchen kann. Dennoch würde ich die Matratzen gern für Gäste behalten (oder durch Alternativen ersetzen). Die Frage die sich mir dann stellt: wie und wo könnte ich die Matratzen vernünftig lagern?

Mein Keller ist dafür leider nicht geeignet. Einen Schrank zu finden, in dem auch Platz für zwei Matratzen ist, ist wohl illusorisch bzw. wäre der Schrank dann schon gut voll.

Habt ihr Ideen zur Lagerung oder gute Alternativen zur Matratze? Luftmatratzen möchte ich meinen Gästen nicht zumuten, Klappmatratzen sind ebenfalls recht groß und es würde sich wieder die Frage nach der Lagerung stellen. Rollfutons könnte ich mir noch vorstellen, weiß aber nicht, wie gut es sich darauf liegt...


r/wohnen • • 21h ago

Haustechnik Gasherd abkoppeln - so einfach?

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Ich möchte meinen Gasherd entsorgen. Ist das auf dem Foto eine Gassteckdose, die sich beim abkoppeln automatisch verschließt? Kann ich den Herd einfach abkoppeln und entfernen, ohne etwas an der Gasleitung machen zu müssen?


r/wohnen • • 14h ago

Mieten Kappungsrenze richtig berechnen.

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Hi
Maybe eine dumme Frage. Aber wenn ihr mir helfen könntet, wäre ich wahnsinnig dankbar. Das vorweg.

Wenn die Miete zum 01.12.2026 erhöht wird und zuvor Mieterhöhungen zum 01.02.2025 und 01.09.2023 stattgefunden haben.

Wie rechne ich jetzt die Kappungsgrenze aus? Schaue ich wie die Miete am 1.12.2023 war? Und davon darf es maximal 20% hochgehen? Oder rechnet man von der Mieterhöhung vom 01.02.205 3 Jahre nach vorne?

Bin sehr verwirrt. Danke schonnmal


r/wohnen • • 1h ago

Mieten Ist das Schimmel auf dem Vinylboden?

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Ich kann mir diese kreisrunden Punkte nicht erklären und sie waren anfangs auch nicht da. Es stand ein Schrank mit dreieckigen Füßen an der Stelle der Wand wo die Flecken anfangen. Als ich mit den Fingern drüber gefahren bin, waren die Stellen etwas feucht. Man kann die Flecken nicht wegputzen. Vermieter meint, es stand etwas drauf, das die Flecken verursacht hat (Knete oder Öl) aber das kann nicht sein.


r/wohnen • • 30m ago

Sonstiges Wohnungsgröße als kleine Familie

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