Boas pessoal,

​Recebi este orçamento para remodelar a casa de banho de um T2 no Algarve e o valor parece-me manifestamente exagerado para a área (tem apenas ~4,3 m²; deixo a planta e orçamento em anexo).

Atenção valor não inclui o material

Localização - Algarve.

Apartamento t2 so com uma casa de banho

Tarefas, refazer eletricidade no WC, colar azulejo novo, trocar banheira por walk in shower, trocar os canos antigos da casa (apenas uma wc), pladur no teto.

Estou há uns meses à procura de soluções para a remodelação total da minha casa. São obras típicas, a única coisa tecnicamente mais desafiante é mudar a casa de banho de sítio, que implica instalar uma trituradora.

Tenho-me apercebido de uma realidade algo feia, que não consigo justificar nem compreender totalmente:

Há empreiteiros a oferecerem-me valores muito distintos pelas mesmas obras. Entre 35 mil euros e 21 mil euros para os mesmos trabalhos.

Em grupos de Facebook, tenho visto empresas de construção a recrutar pedreiros com pagamentos de diárias na ordem dos 9€ / hora (todos os dias levam uns 75€ para casa, dependendo das horas trabalhadas).

Contactei um pedreiro experiente em obras que me faz as demolições, coloca pavimentos e revestimentos, faz roços e trata da canalização cobrando também um valor à hora - 12€ / hora. Contactei um eletricista que cobra um valor fixo para renovar a instalação elétrica - cerca de 3000€.

Agora as minhas grandes dúvidas:

É possível que um empreiteiro esteja a absorver 20.000€ ou mais para coordenar obras, pagando miseravelmente aos seus pedreiros?

A coordenação de um pedreiro com um eletricista não será suficientemente para uma remodelação sem problemas técnicos demasiado específicos?

Alguém me ajude a perceber. Não consigo encaixar que haja pedreiros a serem explorados, empreiteiros a acumular um valor injustificável pela coordenação das obras, e clientes a pagar somas avultadas (e especulativas?) enquanto permitem a reprodução deste modelo de trabalho.

Comprei um apartamento e tenho daquelas lareiras antigas em pedra que é aberta, não tem porta só aquelas redes de ferro que se remove, e agora reparei que me entra corrente de ar por lá.
Qual será a melhor forma para tapar a chaminé da lareira e reduzir o frio e vento que me entra em casa?
Obrigada

Bom dia a todos.
Tenho duas janelas A=2m; L=2,7m) viradas a N-NW, inclui porta oscilobatente de 1m de largura, sem estore externo. Ultimo andar de apartamento. Zona de Inverno rigoroso (muita chuva e zona ventosa).
Tenho alumínio sem corte térmico e quero substituir para PVC.
Tenho decidido pelo perfil Aluplast IDEAL NEO MD 76mm.
Este perfil tem uma resistência à carga do vento de B3 e estanquiedade de água de 7A.
Dado as condições climatéricas e o tamanho do perfil, é caso para me preocupar com deformações do mesmo?
(Vidro duplo 6.16.4; 70NS com argon e warm edge)

É a única coisa que preciso de confirmar com certeza antes de adjudicar.
Obrigado desde já pela ajuda.

Olá! Estou nesta saga das gavetas há uns meses...
Já as lixei à mão, já mudei o fundo (antes era de MDF), já estiveram semanas na rua a arejar, já coloquei sacos com carvão de bambu no interior, e não me consigo livrar do cheiro a gaveta antiga fechada.
Alguém tem uma solução para isto sem ser usar como lenha para a lareira?
Obrigada!

Olá a todos,

Estou na dúvida entre quais destes 2 aspiradores robô comprar. Preciso mesmo de um aspirador robô para me ajudar na limpeza da casa durante a semana. Tenho 2 cadelinhas que ainda largam algum pêlo apesar de serem de pêlo curto, por isso gostava que tivessem isso em consideração na escolha dos dois modelos que estou em dúvida ou então que possam sugerir.

https://www.worten.pt/produtos/aspirador-robo-dreame-l10s-ultra-3-gen-set-autonomia-170-min-branco-8637660

https://www.worten.pt/produtos/aspirador-robo-irobot-roomba-r-515-combo-autowash-dock-8929957

Obrigado desde já.

I live in an apartment that has a gas water heater and gas stove. The walls are completely tiled. Where would you suggest I mount them? I can drill into the tiles. Do you think I can use command strips? Their manuals say they need to be mounted, but I just don’t know how I can do it without drilling which I’m not able to do.

Como o título diz, estou a terminar um processo de renovação da minha casa e não tarda começo a entrar na parte “gira”.
Só que não tenho jeito para decisões estéticas desde mobília até coisas na parede para não parecer mais uma casa sem alma.

Pelo que pesquisei, designer de interiores seria o indicado a contactar, estou correto? Alguém que já tenha contratado o serviço de um saiba dizer mais ou menos os valores que pedem?

Bom, bem sei que deve ser o milésimo post deste tipo mas gostava que a malta deste sub opinasse sobre o orçamento abaixo - ainda estou a espera de mais um para comparar mas enquanto não vem gostava de saber a v/ opinião se o valor está "dentro do normal" para o material em questão:

Orçamento de caixilharia de aluminio, Na serie corte termico,

Na cor lacado castanho com vidro duplo termico (6guardsan +16+5incolor)

Janelas de abrir de duas folhas cada uma, com a função de oscilobatente:

6=1370x1100

1=1370×700

Basculante de folha unica:

1=1000×550

Serie fria - Janela de abrir de duas folhas,(sótão):

1=1370×700

Portas de abrir, com painel decorativo e fechadura de segurança :

1=940×2040

1=990×2040

1=900×2040

Estores termicos, Completos de fita ,

Na cor castanho

6=1370×1100

7= soleiras em granito

Valor com instalação 8930.00+iva

Olá Olá,

Comprei um apartamento que tem uma lareira (a da fotografia), mas nunca foi utilizada e não sei se a posso utilizar assim ou se será melhor fechá-la.

Já vi algumas soluções que passam apenas pela colocação de uma porta e outras pela instalação de um recuperador de calor. Podem partilhar as vossas opiniões e experiências?

Pelo que me disseram, para instalar um recuperador de calor, poderá ser necessário partir a parede ou até mesmo a própria lareira.

Será que colocar apenas uma porta é uma solução? O que aconselham? 😊

fotografia

Boas noites, venho perguntar-vos qual a vossa rotina de lavar a roupa porque eu sinto-me uma falhada no que toca a isso.

Por todo o lado que passo, consigo sentir aquele cheirinho de roupa lavada. Porque não o sinto na minha roupa? Isto é algo que estou a desenvolver há vários anos e sinto que não consigo chegar lá.

Coisas que faço:

- informei-me acerca de temperaturas e centrifugações,
- utilizo sanytol roupas para meias e roupa que cheire mais a suor;
-um pouco de vinagre em roupas escuras,
- lavo a máquina com regularidade,
- utilizo Calgon com regularidade,
- não utilizo detergente em demasia e não utilizo amaciador.

Por favor não me digam que é do detergente.

Ps: utilizo Skip líquido ciclos curtos
Ps2: não tenho utilizado amaciador ou perfumador porque ando à procura de cheiro a lavado, não a perfumado.

Viva.

Comecei a ouvir uns barulhos estranhos da casa de banho e quando fui verificar, reparo nos azulejos a descolar (tinha um espelho à frente).

Como é que vai ser a reparação disto? Vai dar para tirar os azulejos desta zona e voltar a colocá-los ou vai ter de ser algo a uma escala maior?

Boas. Gostavamos de demolir a parede do hall de entrada do nosso apartamento (pintada a laranja na imagem). Já vieram cá avaliar a situação (uma pessoa que supostamente ia fazer o trabalho de demolição) e disseram que não havia problema nenhum em mandar abaixo. A partir desta planta dá para confirmar isso? É sempre melhor chamar cá um engenheiro para confirmar? Obrigada.

Boas pessoal,

Preciso de comprar um martelo perfurador, para usar de vez em quando, para furos um pouco maiores e pequenas demolições.

Andei a ver o que há, e apareceu-me este: Martelo perfurador TE-RH 32-1600 4F refª 4258508 EINHELL.

O que tem a dizer dele, e VC qual me aconselham.

https://www.ferramentaspro.pt/pt/einhell/martelo-perfurador-te-rh-32-1600-4f-ref-4258508-einhell_p43904.html

Malta, preciso da vossa ajuda. Estou indeciso se avanço para a compra de um terreno com capitais próprios ou não. Não tenho projeto e por isso saber o custo detalhado também não é opção.

Posto isto. O polígono são 8*12 e a tipologia é Cave+RC+1 Andar. São 288 m2 brutos.

Ora o valor que tenho disponível são cerca de 240k.

Sei que existem variantes que mudam isto por completo. Mas vamos dizer que num cenário onde logo no projeto tento fazer uma coisa a preços mais reduzidos sem luxos.

Moradias chave na mão custam entre 400k e 450k e eu sei que já muita gente está a ganhar dinheiro com isso.

Se conseguirem mandar algumas dicas, agradecia.

Tenho um shelly pro em 50 a medir a energia da minha casa. Decidi comparar com as leituras e-redes e fiquei surpreendido com uma diferença de cerca de 10%. Depois de uma análise mais cuidada percebi que há um desvio sistemático de 40W...

Ora, eu coloquei a pinça do shelly no fio que vem do contador e-redes para o meu quadro principal... Estou completamente baralhado.

Alguém mais entendido que eu me pode dizer, pela aparência, se o pavimento desta casa é de madeira ou flutuante? Obrigado.

Contratei um artista para instalar piso flutuante pela casa toda, paguei a mão de obra e servi os materiais, contudo parece a base está mal nivelada e está cheio de “bolhas”, para ajudar quando ele terminou o primeiro quarto e ficou mau, ele disse que era porque só tinha o anti-vápor e precisava de uma manta, comprei a manta, depois descobri que pelo piso já ter manta não é suposto por manta adicional, mas mesmo ele refazendo continuou mal.

Minha ideia é eu mesmo refazer, usar uma régua de 2m ou mais para marcar os desniveis, ver onde é possível lixar, se não resultar comprar dos nivelantes que permite as camadas mais finas para não subir ainda mais o nível do piso.

É um plano de ação viável? Consigo perder poucos peças de piso ao retirar e por? Vale a pena tentar encontrar um profissional?

p/s: Foto de antes de montar a sala novamente

Comprei uma casa e uma das razões pela qual a escolhi foi por ter uns armários antigos em madeira escura na cozinha.

Agora que tenho passado algum tempo a fazer pequenas remodelações, encontrei alguns sinais de infestação do que eu achava que era caruncho (pequenos furinhos e pó de madeira).

Hoje reparei nestes tipos a saírem do armário. Alguém sabe o que é? Tem salvação ou posso já começar a pensar em sacar de 10k para uma cozinha nova?

Olá,

Vou sair da casa que estou a arrendar e vai entrar uma pessoa nova. Acham melhor cancelar todos os contratos (luz, água, internet, etc.) ou deixar estar e confiar que a pessoa nova trata da mudança de titularidade?

Tenho receio de ficar responsável por contas depois de sair.

O que fariam na minha situação?

Edit: muita gente me diz que é mais fácil para a pessoa nova mudar simplesmente de titulares. Por vezes depois de cancelamentos tem de haver vistorias. Não quero prejudicar ninguém. Gostaria de ajudar se possível a pessoa nova.

Obrigada 😊

Boa tarde a todos,

Ando a ver se compro um colchão, como é a primeira vez que vou comprar queria perceber o que recomendam.

Pelo que percebi das minhas pesquisas, molas ensacadas parece me a melhor opção em conforto e respirabilidade.

Além disso, onde recomendam comprar? Queria tentar não gastar muito dinheiro, mas também não quero comprar uma coisa que ao fim de pouco tempo vá me dar cabo das costas. Procuro algo com boa durabilidade e que os vendedores deem boa assistência.

Obrigado a todos pela ajuda