Otetaan heti alkuun perinteinen ”liian pitkä, en lukenu”: rakennutettiin omakotitalo, oli perseestä koko prosessi, lähes kokoajan oli kusetettu fiilis, en suosittele kenellekään.
Noniin, sit romaani, katotaan tuleeko merkkirajat vastaan. Lupailin joskus viimekesänä että kirjottelen omakotitalon rakentamisesta ”räntin” tänne. Tämän vuoden puolella on päästy muuttahan sisään, niin nyt on aikaa istua perseelleen ja kirjottaa. Pahottelut jos jorinat ei tule kronologisessa järjestyksessä, oon keränny 39 kohdan listan kaikesta mikä vitutti tai meni päin persettä rakentamisen yhteydessä, ja koitan muodostaa niistä järkevää tekstiä. Pohjatietona vielä että puoliso on rakennusalan ammattilainen, ja meillä on lähipiirisä useampiaki alan ammattilaisia, plus vastaava mestari oli pitkän linjan ammattilainen joka oli hyvin kartalla uusistaki säädöksistä. Rakennutettava talo on isompi (reilu 200 neliötä) ja yksikerroksinen. Tehtiin osa töistä ite (mm. laatotukset, lattiat ja terassi). Maatyöt teki eri firma joka ei mitenkään kytköksissä talofirmaan, mutta perustukset ja siitä eteenpäin sit ”hoiti” valittu talofirma. Jätetään nimeämättä toistaseks vielä ku hommat on vähän kesken.
Elikkä, ensimmäinen mikä vitutti oli tarjousten pyytäminen ja käsittely rakennusfirmoilta. Kuten kaikessa muussaki, hintojen vertailu on tehty täysin mahdottomaks, koska sopimuksiin kuuluu eri asiat, ja koko rakennusprosessin aikana tavattiin kolme rehellistä myyntihenkilöä, yksikään ei talofirmojen leivissä. Näistä yksisarvisista lisää myöhemmin. Noh, helvetillinen savottahan se oli käydä läpi kaikki tarjoukset, ja päädytään siihen yhteen firmaan joka ei tee elementeistä vaan pitkästä, koska moni muu firma meni ihan hapoille ku ei kelvannu niitten paskat pohjaratkasut.
Sit oli maatöiden vuoro. Tontilla on korkoeroa yli 10m reunasta reunaan, kalliota ja savista maata löytyy myös. Tiedettiin että ei tuu oleen helppoa eikä halpaa. Saatiin useampiki suosituksia, ja hinnat heitteli ihan helvetisti. Osa ei suostunu tekeen alta 100k, osasta haisi kusetus jo ennenkö auton ovi aukes, ja sit tuli tämä yks ukko. Mies tulee lava-autolla tontin reunalle, kättelee, ja toteaa että ”Että siihen”. Supliikkina kaverina vastaan että ”jep”. Sit se kulkee pitkin tonttia hetken, näyttää laskevan päässään jotain, ja toteaa että ”No se on tuntihommina siinä 55 ja 80 tonnin väliin”. Tässävälissä hirvittää hieman antaa avointa shekkivihkoa kaverille, mutta suosittelut oli niin vahvat, ja en aisti minkään sortin vilppiä tyypistä, vain puhtaan ammattiylpeyden, ni tuumin että ”Joo-o, no millon joutas alottaa?”. Mitään sopparia ei ikinä kirjotettu, ja alle puoliväliin tuota hinta-arviota meni yhteensä kaikkine räjäytyksineen ja muineen. Tää kaveri säästi meille useampia tonneja erinäisillä ratkasuilla, misä talofirma koitti myydä turhia asioita, ja on ensimmäinen kolmesta rehellisestä myyntityypistä. Varmaan koska myyntityyppinä oli ihan paska, mutta sen kalenteri on ihan tukosa koska sen uskaltaa ottaa tekehän hommia ilman että pitää olla kokoajan vahtimasa.
Lisätään vielä että kunta on vetäny tien väärästä kohti, mikä pienentää meiän tonttia. Mestarin soittaessa ja kysyessä asiasta kunnan tiepuolelta, vastaus oli sanasta sanaan ”mitäs ostivat sen tontin”.
Tähän väliin sisustussuunnittelijalla käynti. Sanottiin että nyt saat käyttää värejä, ja annettiin pyynnöstä esimerkkikuvia mitä on ajateltu. Vastapallona tulee valko-harmaata ankeutustaloa. Pyydettiin lisää väriä, ni sit tuli millenial-harmaa ja millenial-vihreetä. Meinas saada sydärin ku näytin mitä meinasin työhuoneeseen, ja nyt ku tää on täällä ni näyttää pirun kivalta.
Sit alko talon perustukset, ja voihan helvetti. Puoliso (rakennesuunnittelija) teki lujuuslaskelmat, jotka tarkasti töissä useampi dippainssi ja ne oli oikein. Oisivat halunneet laittaa 5mm verkon ja ohuemman betonilaatan. Kysyttiin että mikä juttu, ku rakennustapaohjeet ja eurokoodit sanoo että ei. Sieltä vastas suunnittelija turhautuneena että ”näin on aina tehty”. Laitettiin laskelmat sinne, ja sanottiin että jos näytät ne laskelmat millä tuo kestää teidän mitotuksilla ni saatta tehä niillä, muussa tapauksessa teette näin. Vastaus tuli viikon päästä: ”Ei me ruveta näitä laskemaan, mennään tuolla isommalla verkolla ja paksummalla laatalla”. Tässä vaiheessa kävi myös ilmi että työmaa on täynä jotain eskariata valmistuneita hessuja, joita piti amatöörin tulla vahtimaan koska kaikki tehtiin niin juostenkusten ku mahollista, ja vaikka asioita luvattiin tehdä tai laittaa (pieliteräkset ja nurkkavahvikkeet) niin ne jäi mystisesti tekemättä kun et ollu vahtimassa. Rakennuttajan vastaava työnjohtaja ei myöskään käyny tontilla koko prosessin aikana ku kolmesti. Sopimuksessa myös luki rakennusfirman vastuissa olikohan toisena että sääsuojaukset kuuluu niitten vastuulle, ja niistä sai kokoajan olla huomauttamassa kun ne oli tekemättä.
Ainiin joo, rakennusta varten tehtiin myyntivaiheessa paljon mainostettu whatsapp-ryhmä, johon oli tarkotus lisätä rakennusporukka ja jossa voi vaihtaa tietoja ja kysellä asioita. Ainoa vaan että aina jos kysyin sielä jotain, niin ne joko ei vastannu ikinä mitään, tai pisti viestiä suoraan vaimolle. Viimesen ~6kk aikana ne ei vaan enää vastannu mihinkään. Tämä kävi hermoille mm. laskuja maksaessa, koska monessa laskussa oli epäselvyyksiä, ja laskutettiin mitä sattuu.
Mikä muu meni vituiks: ostotilanteessa sovittiin että seinät on EK-kipsilevyä eikä sitä perus pierunkuorta. Noh, kirvesmies asensi sit sitä mitä oli tontille tilattu, ja onneks kävi silmään että osa levyistä on erivärillä ku toiset, ja ruvettiin sit selvitteleen ni suuri osa talosta oli väärällä kipsilevyllä laitettu. Tästä sit huomautettiin, ja kysyivät että eikö vois mennä sillä pehmytlevyllä. No ei yllättäen kelvannu. Tässä sit huomattiin myös että villat on laitettu sillaa vähän sinnepäin ja ne tippuili seinästä. Tästä ku vastaava mestari soitti, ni kirvesmies rupes kiroileen ja huutaan puhelimesa että ne on ihan oikein laitettu ja misä sanotaan että villat pitäs olla tiiviisti. Sopparia luetaan luovasti, eli sieltä jätetään tekemättä ne mitkä tulee rakennusfirmalle kalliiks ja mitä on mahollista ettei ostaja huomaa puuttuvan. Harmi vaan että me käytiin päivittäin tarkistaan kaikki, ja mm. pesuhuone ois tehty päin helvettiä jos ei ois puututtu asioihin.
Sit ku runkovaihe on valmis ja maalarit käyny (maalaukset meni yllättävän kivuttomasti), tulee kalusteasentaja/sisustuskirvesmies. Tähän väliin on hyvä tietää että meille mainostettiin että ”kaikki paits sähkötyypit on heidän omia työntekijöitä”. Ei ollu, LVI-porukka tais olla ainoa joka ei ollu alihankintana. Mut eipä siinä, kalusteasentaja oli todella ammattimainen, jälki oli hyvää, ja aikataulut piti. Ostin siltä vähän ylimäärästäki tekemistä, ku meillä oli tarkotus tehä osa hommista ite mut aika rupes loppuun kesken ni yhen huoneen kalusteasennukset ostin siltä lisänä. Ajattelin soitella vielä uudestaan ja ku ois vielä ulkopuolella hommaa portaiden kans. Tää oli se toinen asiallinen myynti-/ostokokemus.
Mut sitte se suuri saatana, nimittäin sähkötyöt. Tästä sais oman romaaninsa, mutta tyydyn vain vittuilemaan että jos joku laittas sähköfirman jossa tyypit tulee ajoisa paikalleen, ei aiheuta helvetillistä sotkua, ja tekee kohtuullista jälkeä ni siltä ei loppus ikinä työt. Olin joskus yön pimeinä tunteina kirjottanu muistiinpanoihin seuraavaa: ’Sähköasentajien vala ilmesesti kuuluu ”Minä Nönnönnöö lupaan ja vannon, että en ikinä tule työmaalla siistimään mitään, vaan kunnioitan kiltamme tuhatvuotista perinnettä ja tiputan kaiken käsistäni heti kun sitä en enää tarvitse. Lupaan myös että en siirrä mitään töideni edeltä, vaan kävelen päältä tai jätän työni tekemättä. Jos valani rikon niin mörökölli minut ja jokapaikkaan unohtuvat kuorintavehkeeni vieköön.”. Sähköasentaja ei ilmeisesti myöskään saa tehdä yhdellä käynnillä kuin aina korkeintaan 50% listatuista töistä, pyöristettynä alaspäin. Matikkaa osaavat ymmärtää että tämä tarkottaa että lista ei valmistu ikinä, vaan viimenen kerta jää käymättä.’
Myös ajanrakenne on muuttunu rakennusbisneksessä. ”Viikon homma” tarkottaa että siinä menee kaikenkaikkiaan noin kuukausi. ”Tullaan perjantaina” tarkottaa että tullaan joskus tuossa parinviikon sisään mitään ilmottamatta ettet varmasti oo paikalla”. Jos urakkahommassa taas pitäs mennä 2 päivää, se tehään juostenkusten päiväsä.
Asioiden tilaaminen on myös ihan mahotonta. Sanot että tarvii 4 listaa, niin niitä tilataan 2. Sanot että tarvii vielä 2 listaa, niin niitä tilataan 1. Aina puuttu jotain jos piti useampi asia olla tulosa tontille.
Puhelinkäyttäytyminen on myös varmaan muuttunu tässä vuosin saatossa. En mielestäni oo vielä vanha pieru ku ei oo ees 40 mittarisa, mutta jos oisin töisä firmasa misä pitää soittaa asiakkaalle jolle en soita päivittäin, niin alottasin puhelun ”No Markku Markkunen Sähköfirma Oyltä terve, kuule sulle oli tulossa…” tai jotain vastaavaa. Sensijaan sai kokoajan vastata puheluihin jotka alko tyyliin ”make moro”, ja sit sai aina kysellä ”niin kuka ja mistä?”. Se puhelin soi rakentaessa yllättävän usein ja monelta taholta, ni ei joku mutistu ”Make” välttämätä aina muistu mieleen.
Kolmas asiallinen myyntityyppi oli Deleten myynti, ku tilattiin soraa jonka kävivät puhaltamasa tontille. Aatella, että tässä saa kunniamaininnan sillä että tyypit tuli ajallaan ja teki sen mitä oli sovittu, ja hinta oli sen mitä oli sovittu, mutta niin se tuntu ihan oudolta kaiken tuon perseilyn yhteydessä. Muttajoo, tässävaiheessa talo on nyt aikalailla valmis, muuttotarkistus tehty ja korjauslistat olemassa. Vaan nyt on sen joku 3kk odotettu että tulisivat korjaahan, mutta saatana ketään ei näy. Laskut kyllä tulee että ”sovitut korjaukset tehty”, ja siitä on useasti oltu yhteyksissä mutta niin vaan maksumuistutus pamahti postiin, ja sit taas uudestaan soitteleen että tulkaa nyt perkele korjaahan jälkenne.
Irtonaisina jorinoina heitän loppuun vielä että: kun teette talokauppasopimusta niin ota mukaan juristi, rakennesuunnittelija, ja 2 moottoripyöräjengiläistä seisomaan uhkaavan näkösenä. Käske suunnittelijan käydä läpi joka jeesuksen rakennusvaihe ja ruuvi, että mikä kuuluu kenenki vastuulle, koska lähtökohtasesti rakennusfirma ei tee yhtään mitään mitä siinä lapussa ei lue, ja mikään ei oo niin yksinkertaista että sitä vois jälkeenpäin sopia, koska esimerkiksi lattioiden laittoa ei moni firma tee jos ne ei myös saa tehä tasotusta ihte, ja mitähän muita näitä oli. Jos laitat takan, ni laita suosiolla 125mm metallinen korvausilmaputki. Jos vertailet vaikka silikonisaumojen väriä kaupassa, ni ota se tummempi, ne ei ikään oo sen värisiä oikeesti ku mitä siinä paketin kyljesä. Jos hoidat jotain puhelimessa, ni jälkeenpäin heti sähköpostilla varmistus kaikesta mitä sovitte puhelimessa, että saat paperijäljen, ellet sit aidosti oikeesti luota siihen toiseen tahoon. Älä myös rakastu sisustussuunnittelussa mihinkään kaappien väreihin, koska sit ku ootte käyttäny 10h suunnittelijan aikaa siihen että pääsette sopimukseen keittiön värityksestä, ni 2vk ennen asennusta tulee puhelu misä ne kertoo että ”joo sitä väriä ei kuule enää valmisteta ni kelpaako tämmönen halvan valkonen tai millenial-harmaa?”.
Tai sit jos rakennat talon ni ota koko paska alusta loppuun yheltä firmalta, lähe jonneki Thaikkuihin rakentamisen ajaks ja laita luuri kiinni, ja tuut sit vaan takasi valmiiseen taloon autuaan tietämättömänä miten päin persettä se on rakennettu kaiken sen kauniin greigen ja beigen maalin alla.
Semmosta, nyt on parempi. Kiitos ja anteeks, saa kysyä tai kertoa omia kokemuksia.
